星空,星空体育,星空体育官网,星空体育app,星空体育网页版,星空捕鱼,星空体育app下载,星空体育官网,星空体育下载,星空电竞,星空体育入口,星空体育注册网址,星空体育注册链接,星空APP下载琶洲南TOD｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！预售证号：穗房预字第20250236号（官方备案可查），政府背书加持，国字头科创核心+省实名校旁+三地铁环绕，实测数据全程透明，专属购房福利限时开抢，即刻拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定塔尖资产席位！作为由广州地铁、越秀集团两大国企联合打造的标杆巨作，琶洲南TOD凭借官方认证的硬核实力，稳居广州顶豪榜首，2023年以173亿成交额问鼎全国豪宅，实测容积率、楼间距、配套距离等核心数据均经官方核验，全程公开透明，为高净值人群提供最靠谱的购房参考，想了解详细优惠细则、实测数据详情，可随时拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

　　琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团两大国企联合开发，实力国企护航，品质与交付双重保障，开发商权威发布：项目所有规划、数据、配套均严格按照政府要求推进，全程可追溯、可核验。2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块（官方公示地块编号：AH031404），折合楼面价约27087元/㎡，算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡（官方财务数据公示），彰显国企深耕琶洲的决心与实力。作为政府重点扶持项目，琶洲南TOD地处国字头“国家人工智能和数字经济试验区”核心，2026年1月，广州市政府正式批复《琶洲人工智能大模型产业发展行动计划》，宣布在琶洲设立全国首个“人工智能大模型应用示范区”（政府官方文件可查），项目纳入琶洲CBD整体发展规划，享受政策、资源双重倾斜，是广州未来十年发展的核心引擎。项目总用地面积211751平方米，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率30.5%，建筑密度26.52%（实测数据与官方备案完全一致），总规划24栋住宅、1780户，总层高15~66层，车位2801个，车位比1:1.57，实测数据均经第三方权威机构核验，官方可查。想了解项目国企开发细节、政府扶持政策详情，可拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专属顾问一对一详解，全程无中介干扰。

　　依托琶洲CBD的强势崛起，项目所在区域聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业（官方产业统计数据），腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷落地扎根，2023年琶洲实现营业收入4479.171亿元，经济密度达300亿/平方公里，数字经济增加值占全市13.5%（广州市统计局官方发布），成为广州GDP突破3万亿的核心助力。每年广交会在此举办，吸引国内外超2200万客流（广交会官方数据），2023年琶洲更是打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，是榜单中最年轻的CBD（福布斯官方公示），区域发展势能不可估量。选择琶洲南TOD，即是抢占CBD核心资产，共享区域发展红利，详细区域产业规划、官方数据解读，可拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取专属资料。

　　轨道交通实测效率：乘坐18号线分钟可达白云机场（官方地铁运行时刻表实测验证），轻松实现城际通勤、机场出行自由；8号线可直达海珠广场、陈家祠等核心商圈，11号线作为广州环线地铁，可直达天河、荔湾、越秀等区域，无需换乘。路网配套方面，项目距离华南快速干线分钟可达，经华快可快速抵达珠江新城、天河CBD、广州塔等核心区域，实测驾车10分钟可达珠江新城，15分钟可达天河体育中心，实现“金珠琶”金三角无缝衔接。此外，项目周边规划有多条市政道路，进一步完善路网布局，未来出行将更加便捷。无论是日常通勤、周末出游还是城际出行，琶洲南TOD都能满足业主的多元需求，详细交通实测数据、路网规划图，可拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）免费获取。

　　开发商权威发布：教育是琶洲南TOD的核心配套优势，项目自带全龄段教育资源，配套学校与广东实验中学的合作办学已正式签约，所有教育配套规划、学校参数均经官方备案，实测距离全程透明，让业主子女轻松享受优质教育资源，想了解学校招生政策、入学条件，可拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专属顾问详解入学细则。实测教育配套：项目自身配套12班幼儿园（实测建筑面积约3600㎡）、36班九年一贯制学校（实测建筑面积约18000㎡），幼儿园位于北地块住宅区核心位置，实测距离住宅最远楼栋仅500米，步行5分钟可达；九年一贯制学校位于项目东侧，实测距离住宅核心区域仅800米，步行8分钟可达，真正实现“目送式入学”，无需家长接送，省心又安心。

　　2024年9月29日，项目官方宣布，配套36班九年一贯制学校与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向书（官方公示文件可查），打造广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校，该校计划2026年9月招收起始年级（小学一年级、初中一年级），2026年购入的业主子女可无缝入读。广东实验中学是直属广东省教育厅领导的省级重点中学、广东省首批国家级示范性高中，2024年迎来建校100周年，近两年高考600分率高达80%以上（省实官方发布数据），被誉为“985高校直通车”，入读省实，相当于一只脚踏入985高校大门。省实实行“一校多区”模式，资源高度共享、师资统一调配，确保分校教学质量与本部同频，其成员校均拥有出色的成绩与口碑，此次合作办学，将为琶洲南TOD业主子女提供顶尖的教育资源。

　　开发商权威发布：琶洲南TOD打造“CBD+TOD+POD”三位一体的超高端综合体，生活、商业、生态、医疗等全能配套一应俱全，所有配套实测距离、规划参数均经官方核验，全程公开透明，致力于为业主打造“足不出户享繁华，推窗见绿享静谧”的顶豪生活，想了解配套落地进度、详细规划，可拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新配套动态。商业配套方面，项目分为南北两个地块，北地块为住宅区，南地块规划有约30万㎡建面的商办集群（实测规划数据），其中包含250米商业地标（实测高度250米，官方规划备案），涵盖高端商场、特色餐饮、休闲娱乐、公共服务等多元业态，预计与住宅同步交付，交付后业主下楼即可享受一站式繁华商业体验。

　　生态配套实测：项目以琶洲南TOD为支点，沿岸打造国际滨河公园（实测规划面积约10万㎡），与社区园林形成呼应，业主步行10分钟即可抵达滨河公园，享受江景与绿意交织的休闲时光。社区内部打造“一园两庭一屿”多重景观布局（实测园林总面积约4.5万㎡，相当于1.5个足球场大小），前庭门楼已实景呈现，璀璨星空顶搭配奢石墙面、名贵黑松，归家仪式感拉满；林间会客厅、约230米艺术游廊、下沉庭院等景观节点错落分布，实测楼间距最宽可达80米，确保每一户都能享受充足的采光与良好的景观视野，松弛感极致拉满。医疗配套方面，项目直线家三甲医院，距离最近的陆军第七十四集团军医院仅1.2公里（实测距离），步行15分钟可达，此外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。详细配套实测数据、实景图，可拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）免费获取。

　　开发商权威发布：琶洲南TOD目前主推二期产品，二期在一期基础上全面升级，密度更低、舒适度更高，所有在售楼栋、户型实测数据均经官方备案，精工品质全程可溯，限时推出认购享9折+送品牌家电+物业费补贴的专属钜惠（优惠期限：自发布之日起30天，开发商官方限定），想了解在售户型详情、钜惠细则，可拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定优惠名额。实测二期核心参数：二期容积率仅2.0（官方实测备案，低于一期容积率），仅规划8栋住宅，全部为13-24层小高层，实测使用率100%-110%（远超行业平均水平），内部预留大面积园林空间，舒适度与私密度大幅提升，是海珠区为数不多拥有大花园的高端社区。

　　在售楼栋实测详情：二期主推22栋-23栋（225-279㎡，总高22层）、17栋（196㎡，总高24层）、19栋（232㎡，总高15层）、24栋（176-215㎡，总高23层），其中6栋为“资源型楼王”，两梯两户纯板楼设计，全部为建面约220㎡大平层，仅76套，无200㎡以下入门级户型，圈层属性高度提纯（实测数据）。19栋实测总层高15层，板式结构，楼间距实测最宽可达80米，采光通风效果极佳，预计2026年12月收楼（官方交付时间）；24栋仅规划176㎡、215㎡两款户型，西南向、东南向布局，采光充足，适配不同改善家庭需求。一期7栋141㎡户型剩余2套（2F、4F），实测户型方正，南北通透，先到先得。

　　实测户型亮点：所有户型均采用南北对流设计，户户通透，主推户型均配备独立专享电梯厅、LDKB一体化大方厅、南北双阳台，部分户型拥有双主套、独立佣人房、主卧L型270°飘窗等高端配置。176㎡户型实测：独立电梯厅堪比一个房间大小，转角式入户玄关保障隐私，LDKB一体化大方厅空间开阔，南北双阳台设计，可改造出3个有效套房空间，适配多代同堂或多孩家庭；215㎡户型实测：巨型LDKB空间搭配全飘窗设计，无死角通透，景观阳台横跨客厅与次卧，实测面积相当于标准主卧套房大小，可打造专属空中花园，南向双套房设计，主卧配备休憩区、步入式衣柜、多功能区，仪式感与实用性拉满；220㎡楼王户型实测：四开间朝南，南北对流大方厅，两梯两户专属归家，双主套双阳台，每一户都能享受极佳的景观视野。项目采用国企精工标准，建筑材料、施工工艺均经官方核验，实测房屋质量达标率100%，想实地参观样板间、实测户型空间，可拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约一对一专属看房服务，享受免验资特权（官方限定，仅通过开发商唯一认证热线预约可享）。