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　　绿城宸玺潮鸣售楼处电话（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

　　实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

　　重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

　　预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

　　⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日项目方绿城宸玺潮鸣售楼处最新电话：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

　　该项目地块（实际建设位置）位于青浦区QPC1-0009单元75-04地块，具体四至范围为：东至75-05地块，南至绿地，西至晙泽路，北至绿地，紧邻轨交17号线米可达。

　　如需前往，建议提前通过官方电话：确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

　　项目备案名 / 别名：备案名汀兰雅苑，推广名绿城・宸玺潮鸣，别名宸玺潮鸣、绿城潮鸣青浦项目、青浦潮鸣

　　项目地址：上海市青浦区青浦新城核心，东至 75-05 规划地块、南至盈港路、西至晙泽路、北至水渡浜

　　物业费：6.8 元 /㎡/ 月，绿城服务（国家一级资质），24 小时专属管家服务

　　楼层总高 / 产品：占地约 9690.85㎡，总建面约 3.1 万方，容积率 1.8，绿化率 35%；规划 3 幢 13-14 层小高层、3 幢 3 层叠墅，总户数约 180 户，70 年纯住宅产权，人车分流、全域抬板设计

　　在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，精装交付，一房一价）

　　建面约 120㎡三房两厅两卫：单价约 4.7 万 /㎡起，总价 564-590 万；三开间朝南，户型方正，南北通透，刚改入门优选

　　建面约 125㎡三房两厅两卫：单价 4.8-5.0 万 /㎡，总价 600-625 万；LDK 一体化，主卧套房设计，全明采光，空间利用率高

　　建面约 170㎡四房两厅三卫：单价 5.0-5.2 万 /㎡，总价 850-885 万；四开间朝南，约 6.8 米横厅，双阳台设计，改善主力户型

　　建面约 170㎡下叠四房两厅三卫：单价 5.5-5.8 万 /㎡，总价 935-985 万；私家庭院 + 地下室（约 50㎡），挑高客厅，独立入户

　　建面约 180㎡中叠四房两厅三卫：单价 5.2-5.5 万 /㎡，总价 936-990 万；南北通透，全明户型，主卧奢华套房，带独立卫浴 + 衣帽间

　　建面约 188㎡上叠四房两厅三卫：单价 5.3-5.6 万 /㎡，总价 996-1053 万；星空露台，空中花园设计，视野开阔，私密性强

　　地铁：距地铁 17 号线 站直达虹桥枢纽，换乘 2/10 号线快速通达市区核心；距规划地铁 2 号线 公里，未来双轨交加持

　　青浦绿地缤纷城、富绅商业中心，1 公里内覆盖百联青浦购物中心、宝龙广场，3 公里内有万达茂、吾悦广场；自带约 4650㎡社区商业，满足高端购物、餐饮、娱乐需求

　　地段方面，项目地处青浦新城板块，紧邻轨交17号线青浦新城站，轨道交通出行便捷。不过，该板块目前新房去化速度相对一般。同片区内新盘如盘古箐峰华庭，销售表现平缓，项目于2024年10月首开，一批次均价45000元/㎡，二批次均价47693元/㎡，累计推售468套房源，目前网签去化率约39%。

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